Dom w zabudowie bliźniaczej – Wiry

Dom w zabudowie bliźniaczej – Wiry

Oferta sprzedaży mieszkania w stanie deweloperskim w budynku dwulokalowym przy ulicy Podgórnej w Wirach pod Poznaniem. Mieszkanie oznaczone na planach numerem 2.
Lokal stanowi odrębną część budynku dwumieszkaniowego, zlokalizowanego na działce o łącznej powierzchni 584 m2.

 

Lokal o powierzchni 111,42 m2 składa się z dwóch poziomów, dodatkowo do tego dochodzi częściowo zagospodarowane i ogrzewane poddasze przeznaczone na cele gospodarcze.
Parter mieszkania składa się z salonu z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 37 m2, pokoju o powierzchni około 6,8 m2, łazienki o powierzchni około 2 m2, skrytki, sieni i pomieszczenia gospodarczego, łącznie 59,43 m2.

 

Druga kondygnacja składa się z trzech pokoi o powierzchniach 15,58 m2, 10,31, m2 i 10,49 m2, dużej łazienki o powierzchni 5,7 m2 i korytarza, łącznie to 47,53 m2.|

 

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe.

Wykończenie:

Stolarka okienna PCV, okna 3-szybowe, 5-cio komorowe. Okna dachowe Velux 3-szybowe. Instalacja zimnej i ciepłej wody rozprowadzona w mieszkaniu, przygotowana do podłączenia urządzeń. Budynek podłączony do sieci gazowej i kanalizacyjnej.

Ogrzewanie:

Piec gazowy, firmy Beretta z zasobnikiem, zasila ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu.

Klimatyzacja:

W mieszkaniu rozprowadzona instalacja klimatyzacyjna, przygotowana pod montaż jednej jednostki zewnętrznej i 4 jednostki wewnętrzne.

Cena ofertowa:

790.000,00 PLN

Numer Adres Typ Cena za m² Cena całkowita Status
2 Wiry, Podgórna 73F/2 Lokal mieszkalny 7 090,28 zł 790 000 zł Dostępny
Historia cen

STANDARD WYKOŃCZENIA

KONSTRUKCJA

  • Ławy fundamentowe – żelbetowe, beton B-20, zbrojenie 4x fi 12
  • Ściany fundamentowe – bloczki betonowe M-6, gr. 25 cm, na zaprawie cementowej
  • Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne – pustak ceramiczny P+W gr. 24 cm na zaprawie cementowo – wapiennej
  • Schody wewnętrzne – żelbetowe, beton B25 (schody umożliwiające obłożenie drewnem – do wypoziomowania przez wykonawcę schodów)
  • Strop nad parterem gęsto żebrowy, beton B-25
  • Nadproża drzwiowe i okienne – prefabrykowane, beton B-20
  • Podciągi, słupy, trzpienie – żelbetowe beton B-25
  • Konstrukcja więźby dachowej – drewniana, drewno impregnowane, pełne deskowanie dachu
  • Pokrycie dachowe – dachówka ceramiczna
  • Kominy – systemowe
  • Rynny
  • Studnia chłonna

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE I ZEWNĘTRZNE

  • Stolarka okienna – PCV, z pakietem 3-szybowym, 5-komorowe
  • Okna dachowe – okno Velux GLL 1061 B 78×118 – 3 szybowe
  • Drzwi wejściowe
  • Tynki wewnętrzne – tynki maszynowe bez gipsowania i malowania (łazienki wykonane z tynkami maszynowymi bez zacierania na gładko)
  • Wszystkie ścianki z płyty GK gipsowane są tylko na łączeniach, wymagają dalszej obróbki i nie są przygotowane pod malowanie
  • Posadzki – betonowe maszynowe
  • Parapety zewnętrzne aluminiowe
  • Balustrady przy oknach na poddaszu (szklane)

IZOLACJE przeciwwilgociowe i termiczne

  • izolacja pozioma ław fundamentowych – papa termozgrzewalna
  • izolacja pionowa ścian fundamentowych – dwukrotnie Dysperbit na powierzchni zewnętrznej i wewnętrznej ścian fundamentowych
  • izolacja pozioma papą termozgrzewalną pod ściany nośne
  • izolacja podposadzkowa parter– w poziomie przyziemia na całej powierzchni folia, styropian
  • posadzkowy 10cm. Na piętrze folia polietylenowa (0,30 mm), styropian 3cm.
  • izolacja ścian fundamentowych – styropian gr. 10 cm
  • ściany zewnętrzne – styropian grubości 20cm – parter, 25 cm – piętro lub 25 cm całość
  • izolacja termiczna połaci dachowej – wełna mineralna grubości 20 cm z wykończeniem płytą G

ROBOTY STANU SUROWEGO WEWNĘTRZNE - ZEWNĘTRZNE

  • Ścianki działowe murowane 11,5 cm
  • Podbeton podposadzkowy – po wykonaniu ścian fundamentowych nastąpi zasypanie piaskiem przestrzeni wewnętrznej między nimi, zostanie ułożona instalacja kanalizacyjna
  • Podposadzkowa oraz wykonany podbeton podposadzkowy z betonu B-10 gr. 10 cm. Po wykonaniu izolacji termicznej i przeciwwilgociowej pionowej ścian fundamentowych budynek zostanie obsypany od zewnątrz.

WYPOSAŻENIE BUDYNKU W INSTALACJE

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

  • Gniazdka – 39 sztuk
  • Gniazdka z klapką – 5 sztuk
  • Gniazdka internet – 5 sztuk

Wyłączniki:

  • Pojedynczy – 9 sztuk
  • Podwójny – 8 sztuk
  • Schodowy – 8 sztuk
  • Rolety – 8 sztuk
  • Przycisk dzwonek – 1 sztuka

Uwaga: poniższe zestawienie ramek do powyższej listy punktów elektrycznych nie wchodzi w skład standardu wykończenia i pełni jedynie funkcję pomocniczą.

 

Ramki:

  • 1 polowe – 35 sztuk
  • 2 polowe – 10 sztuk
  • 3 polowe – 9 sztuk
  • 4 polowe – 2 sztuki
  • 5 polowe – 1 sztuka
  • + adapter natynkowy do gniazd w salonie, ramka 5 polowa – 1 sztuka

 

W standardzie wykonanie nie uwzględnione na schematach:

  • 1. Zasilanie na poddasze wraz z wykonaniem gniazda, punktu świetlnego i włącznika światła
  • 2. Zasilanie szafki teletechnicznej
  • 3. Doprowadzenie i podłączenie WLZ do lokalu
  • 4. Zasilanie dla instalacji alarmu
  • 5. Zasilanie do skrzynek rozdzielaczy ogrzewania podłogowego
  • 6. Instalacja okablowania dla systemu alarmowego /centra, manipulator, syrena, 8xczujnik
  • ruchu/
  • 7. Dwa kable koncentryczne wypuszczone kominem wentylacyjnym do podłączenia anten
  • satelitarnych lub wypuszczone po stronie ogrodu na elewacji
  • 8. Szafka teletechniczna bez wyposażenia
  • 9. Doprowadzenie przewodu pod instalację fotowoltaiczną

W załączniku przedstawiona jest proponowana lokalizacja punktów elektrycznych

INSTALACJA WODNO - KANALIZACYJNA

  • Podłączona do istniejącej listwy wodomierzowej
  • Licznik – domowy
  • Instalacja ciepłej i zimnej wody wewnątrz mieszkania zakończona korkami 
w miejscach poboru
  • Instalacja kanalizacji sanitarnej – rury PCV – przygotowane punkty do połączenia armatury

INSTALACJA C.O.

  • Piec gazowy / kocioł kondensacyjny firmy Beretta Mynute Boiler Green 25 z zasobnikiem 45 l
  • Ogrzewanie c. o. (niskotemperaturowe) – podłogowe w całym budynku
  • Przygotowanie instalacji wodnej pod montaż stacji uzdatniania wody – zmiękczacz
  • Instalacja do cyrkulacji pieca

INSTALACJA GAZOWA

  • Instalacja do pieca gazowego jednofunkcyjnego z wbudowanym zasobnikiem
  • Instalacja do kuchni
  • Przyłącze do sieci

ROBOTY WYKOŃCZENIOWE ZEWNĘTRZNE

ELEWACJA

  • Elewacja wykonana metodą lekką – ocieplenie styropianem o grubości od 20cm do 25 cm, tynk sylikonowy
  • Obróbki blacharskie z blachy powlekanej
  • Cokół wokół budynku wykonany z tynku szlachetnego

INNE

  • Ogrodzenie działki płotem panelowym na podmurówce
  • Podjazd oraz podejście do domu wykonane z kostki brukowej
  • Balustrady zewnętrzne na piętrze
  • Budynek wyposażony w wentylację grawitacyjną/otwory przygotowane do montażu kratek
  • Instalacja klimatyzacji pod 1 jednostkę zewnętrzną i 4 jednostki wewnętrzne bez jednostek zewnętrznych i wewnętrznych

ADAPTACJA STRYSZKU

30 000 zł netto + 8% vat.

  • Podłoga wykonana z płyty OSB
  • Wyłaz – montujemy bezpieczne schody stalowe nożycowe Fakro model LST wymiary 70 na 120
  • Warstwa wełny mineralnej o grubości 15 cm. oraz folii w poziomie krokwi
  • Dodatkowa warstwa wełny mineralnej o grubości 5 cm. (docieplenie krokwi),
  • Stelaż
  • Płyty gipsowo-kartonowe
  • Dodatkowe usztywnienie podłogi
  • 3 punkty elektryczne
  • Rozprowadzenie instalacji c.o. (niskotemperaturowa)
  • Montaż 1 grzejnika

Okno połaciowe na strychu

5 000 zł + 8% vat.

Opcje dodatkowe za dopłatą

Rolety elektryczne (pancerze) na parterze i piętrze

15 900 zł netto + 8% vat.

Dodatkowy punkt elektryczny

120 zł + 8% vat.

Klimatyzacja

35 400 zł netto + 8% vat.

  • 1 jednostka zewnętrzna
  • 4 jednostki wewnętrzne

UWAGA: wymiary wewnętrzne w lokalu mogą nieznacznie się różnić od podanych w prospektach informacyjnych oraz inwentaryzacjach. Ostateczne wymiary kupujący otrzyma po wykonaniu tynków wewnętrznych. Brak: tarasu, opaski wokół budynku, czarnej ziemi na ogrodzie

  • 1 jednostka zewnętrzna
  • 4 jednostki wewnętrzne

Co mówią o nas Klienci

  • Firma godna polecenia! Całość prac przebiegła pomyślnie, wszystko na czas, zgodnie z ustalonym harmonogramem. Bardzo miła współpraca, zawsze konkretne i rzetelne informacje.

    Joanna i Marcin Pisarscy

  • Super fachowcy, na pewno wrócę do współpracy, jak tylko będzie okazja. Jestem zadowolony w 100% i mogę z czystym sumieniem polecać dalej.

    Jacek M.

  • Ally wykonywało dla nas projekt domu. Jesteśmy z żoną bardzo zadowoleni ze współpracy i efektów. Wszystkie nasze prośby zostały uwzględnione w propozycjach, które otrzymaliśmy. Dodatkowo, architekt wiele doradził, dzięki czemu uniknęliśmy kosztownych błędów. Polecam 

    Adam Warciński

  • Wszystkie prace wykonane w najwyższym standardzie, jednak to, co najcenniejsze to doskonała obsługa i kontakt z wykonawcą! Szczerze polecam, jeśli ktoś szuka pomocy przy prowadzeniu inwestycji. Bardzo dobra firma!

    Michał Pawelec

  • Jesteśmy z mężem bardzo zadowoleni z usług firmy Ally Group. Pełen profesjonalizm na każdym etapie realizacji. Cenne doradztwo w trakcie projektowania instalacji, dzięki czemu uniknęliśmy błędów i niepotrzebnych przeróbek na późniejszym etapie budowy. Polecamy!

    Martyna Rogozińska